{"id":7,"date":"2023-06-16T09:22:39","date_gmt":"2023-06-16T07:22:39","guid":{"rendered":"https:\/\/archeboc.fr\/?page_id=7"},"modified":"2026-10-03T01:58:13","modified_gmt":"2026-10-02T23:58:13","slug":"la-residence","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/archeboc.fr\/index.php\/la-residence\/","title":{"rendered":"La r\u00e9sidence"},"content":{"rendered":"
Accueil<\/a> \/ La r\u00e9sidence<\/div>

L\u2019Archeboc \u00b7 Les Arcs 1800<\/p>

La r\u00e9sidence<\/h1>

Un cadre de vie en montagne, \u00e0 d\u00e9couvrir au fil des saisons.<\/p>

L\u2019histoire de la r\u00e9sidence<\/a> \u00b7 Comprendre les \u00e9quipements<\/a> \u00b7 Production d\u2019eau chaude et suivi<\/a><\/p><\/div><\/section>

L\u2019Archeboc,
notre lieu de vie.<\/h2>

L\u2019Archeboc est une r\u00e9sidence situ\u00e9e \u00e0 Charmettoger, aux Arcs 1800, sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, en Savoie. Ses fa\u00e7ades, ses balcons et ses abords arbor\u00e9s dessinent un cadre familier pour les copropri\u00e9taires et les occupants.<\/p>

Ce site permet de mieux conna\u00eetre la r\u00e9sidence et de retrouver les informations utiles \u00e0 la vie collective. Il s\u2019adresse aussi bien aux propri\u00e9taires qu\u2019aux personnes qui y s\u00e9journent.<\/p><\/div>

\"Fa\u00e7ades
L\u2019Archeboc, c\u00f4t\u00e9 jardin.<\/figcaption><\/figure><\/div><\/section>

Les origines de L\u2019Archeboc<\/p>

Une histoire li\u00e9e \u00e0 celle des Arcs<\/h2><\/div><\/div>

Une autre mani\u00e8re de vivre la montagne<\/h3>

Le projet des Arcs prend forme dans les ann\u00e9es 1960 autour de Roger Godino, Robert Blanc et Charlotte Perriand, avec une \u00e9quipe d\u2019architectes, d\u2019urbanistes et d\u2019acteurs locaux. Leur ambition : concevoir une station qui s\u2019inscrit dans le relief et le paysage, ouverte aux s\u00e9jours d\u2019hiver comme d\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>

1968 :<\/strong> Arc 1600 accueille ses premiers vacanciers \u00e0 No\u00ebl. 1974 :<\/strong> Arc 1800 ouvre \u00e0 son tour, avec l\u2019H\u00f4tel du Golf et les r\u00e9sidences Bellec\u00f4te et Miravidi. Les constructions qui suivent la pente et les ouvertures sur la montagne deviennent des traits marquants de l\u2019architecture des Arcs.<\/p>

En 2006, l\u2019urbanisme et l\u2019architecture d\u2019Arc 1600 et d\u2019Arc 1800 sont reconnus par le label \u00ab Patrimoine du XXe si\u00e8cle \u00bb. L\u2019histoire de L\u2019Archeboc, \u00e0 Charmettoger, s\u2019inscrit dans le d\u00e9veloppement de cette station.<\/p>

Pour en savoir plus : l\u2019histoire des Arcs<\/a><\/p>

Rep\u00e8res sur la station : site officiel des Arcs.<\/p>

Du terrain \u00e0 la naissance de L\u2019Archeboc<\/h3>

Avant de devenir une r\u00e9sidence, le terrain de L\u2019Archeboc s\u2019inscrit dans un projet plus vaste : l\u2019am\u00e9nagement touristique d\u2019\u00e9t\u00e9 et d\u2019hiver du versant nord-ouest de l\u2019Aiguille Grive. Les actes rappel\u00e9s dans le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 permettent de suivre cette histoire, des op\u00e9rations fonci\u00e8res des ann\u00e9es 1960 \u00e0 la cr\u00e9ation de la r\u00e9sidence dans les ann\u00e9es 1980.<\/p>

\u00c0 Charmettoger, L\u2019Archeboc prend place dans le p\u00e9rim\u00e8tre de la zone d\u2019am\u00e9nagement concert\u00e9 du Village des Villards. Son histoire relie ainsi celle d\u2019un terrain, le d\u00e9veloppement d\u2019Arc 1800 et la naissance d\u2019une copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/div>

1962\u20131964<\/p>

Les origines du terrain<\/h3>

Le r\u00e8glement rappelle les d\u00e9clarations d\u2019utilit\u00e9 publique de 1962 et 1963 relatives \u00e0 l\u2019am\u00e9nagement du versant de l\u2019Aiguille Grive, puis les ordonnances d\u2019expropriation de 1964 au profit de la commune d\u2019Hauteville-Gondon. La fusion de cette commune avec Bourg-Saint-Maurice est prononc\u00e9e en d\u00e9cembre 1964.<\/p><\/article>

1971\u20131977<\/p>

Le d\u00e9veloppement du Village des Villards<\/h3>

La commune c\u00e8de le terrain, avec d\u2019autres parcelles, \u00e0 La Fonci\u00e8re de l\u2019Arc en 1971. La zone d\u2019am\u00e9nagement concert\u00e9 du Village des Villards est approuv\u00e9e en 1975. En 1977, les actes retracent le passage du terrain \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Les Montagnes de l\u2019Arc, puis \u00e0 SOFONALP.<\/p><\/article>

1986<\/p>

La cr\u00e9ation de L\u2019Archeboc<\/h3>

La SCI L\u2019Archeboc est constitu\u00e9e en janvier 1986. Le permis de construire est d\u00e9livr\u00e9 le 5 f\u00e9vrier \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 Les Montagnes de l\u2019Arc. Le 20 juin, la SCI acquiert le terrain et les droits \u00e0 construire. Le r\u00e8glement initial et l\u2019\u00e9tat descriptif de division sont \u00e9tablis en septembre, puis publi\u00e9s le 2 octobre 1986.<\/p><\/article>

1999<\/p>

Une \u00e9volution de la division en lots<\/h3>

Un modificatif de janvier 1999 porte sur la suppression du lot 102 et la cr\u00e9ation des lots 156 et 157. Il constitue l\u2019une des \u00e9tapes document\u00e9es de l\u2019\u00e9volution de la copropri\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s sa cr\u00e9ation.<\/p><\/article><\/div>

La r\u00e9sidence dans sa conception d\u2019origine<\/h3>

La description initiale distingue deux corps de b\u00e2timent contigus, reli\u00e9s par des circulations int\u00e9rieures \u00e0 plusieurs niveaux. Elle pr\u00e9voit 82 studios ou appartements dans le premier bloc, \u00e0 usage de r\u00e9sidence de tourisme, et 51 dans le second, \u00e0 usage r\u00e9sidentiel. Ces chiffres d\u00e9crivent le projet d\u2019origine ; ils ne correspondent pas au d\u00e9compte actuel des lots.<\/p>

Sources : rappels historiques des articles \u00ab D\u00e9signations \u00bb, \u00ab Origine de propri\u00e9t\u00e9 \u00bb et \u00ab D\u00e9signation de l\u2019ensemble immobilier \u00bb, repris dans la version de travail du r\u00e8glement de novembre 2023, et modificatif de janvier 1999. Ces rep\u00e8res historiques sont distincts du projet de nouveau r\u00e8glement en cours de pr\u00e9paration.<\/p><\/div><\/div><\/section>

Quelques rep\u00e8res<\/p>

Mieux conna\u00eetre L\u2019Archeboc<\/h2><\/div><\/div>
135<\/span>

Lots d\u00e9clar\u00e9s<\/h3>

Nombre de lots indiqu\u00e9 dans la fiche synth\u00e9tique du syndic, selon les donn\u00e9es mises \u00e0 jour au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p><\/article>

2<\/span>

Ascenseurs<\/h3>

Deux ascenseurs sont recens\u00e9s dans la fiche synth\u00e9tique de la copropri\u00e9t\u00e9.<\/p><\/article>

\u00c9lectricit\u00e9<\/span>

Chauffage collectif<\/h3>

La fiche synth\u00e9tique d\u00e9clare un chauffage collectif \u00e9lectrique, hors r\u00e9seau de chauffage urbain.<\/p><\/article><\/div>

Source : fiche synth\u00e9tique d\u00e9livr\u00e9e le 6 janvier 2026, \u00e0 partir des d\u00e9clarations du syndic mises \u00e0 jour au 31 d\u00e9cembre 2025.<\/p><\/div><\/section>

Deux regards sur la r\u00e9sidence<\/p>

Au rythme de la montagne<\/h2><\/div><\/div>
\"L\u2019Archeboc
Les fa\u00e7ades de la r\u00e9sidence en hiver.<\/figcaption><\/figure>
\"Fa\u00e7ade
La fa\u00e7ade et les balcons de L\u2019Archeboc en \u00e9t\u00e9.<\/figcaption><\/figure><\/div>

Habiter et s\u00e9journer \u00e0 L\u2019Archeboc<\/h3>

La r\u00e9sidence r\u00e9unit des usages diff\u00e9rents : s\u00e9jours courts ou plus longs, temps de vacances et visites des propri\u00e9taires.<\/p>

Le respect du voisinage, la propret\u00e9 des lieux et l\u2019attention port\u00e9e aux \u00e9quipements contribuent au confort de chacun.<\/p>Consulter les informations pratiques<\/a><\/div><\/div><\/section>

Le confort au quotidien<\/p>

Comprendre les \u00e9quipements de la r\u00e9sidence<\/h2><\/div><\/div>

\u00c0 L\u2019Archeboc, le confort repose sur des installations collectives et des \u00e9quipements propres \u00e0 chaque logement. Voici leur r\u00f4le et les bons r\u00e9flexes pour les utiliser.<\/p>

Chauffage collectif<\/span>Une base de chaleur apport\u00e9e par l\u2019air<\/summary>

Le diagnostic d\u00e9crit une centrale de traitement d\u2019air (CTA) qui pr\u00e9pare l\u2019air neuf avant de le distribuer dans les pi\u00e8ces de vie. Un \u00e9changeur r\u00e9cup\u00e8re une partie de la chaleur de l\u2019air extrait ; une r\u00e9sistance \u00e9lectrique compl\u00e8te ce r\u00e9chauffage.<\/p>

Ce dispositif apporte le chauffage de base de la r\u00e9sidence. Il fonctionne avec la ventilation et se compl\u00e8te par les radiateurs individuels.<\/p>

Votre rep\u00e8re :<\/strong> les bouches de soufflage ne sont pas des radiateurs \u00e0 r\u00e9gler ou \u00e0 condamner. Laissez-les d\u00e9gag\u00e9es et signalez une absence de soufflage ou un inconfort persistant.<\/p><\/details>

Dans votre logement<\/span>Les radiateurs \u00e9lectriques d\u2019appoint<\/summary>

Les radiateurs du logement compl\u00e8tent le chauffage de base. Selon les appartements, les appareils peuvent \u00eatre des convecteurs, des radiateurs rayonnants ou \u00e0 inertie ; leur commande d\u00e9pend du mod\u00e8le install\u00e9.<\/p>

Votre rep\u00e8re :<\/strong> utilisez les r\u00e9glages indiqu\u00e9s par le propri\u00e9taire ou le gestionnaire et laissez les appareils d\u00e9gag\u00e9s. Avant votre d\u00e9part, appliquez la consigne pr\u00e9vue pour le logement.<\/p>

Si un appareil ne fonctionne pas ou si son r\u00e9glage vous est inconnu, contactez le propri\u00e9taire ou le gestionnaire.<\/p><\/details>

Renouvellement de l\u2019air<\/span>Une ventilation li\u00e9e au chauffage<\/summary>

Le syst\u00e8me d\u00e9crit dans le diagnostic insuffle de l\u2019air neuf dans les pi\u00e8ces de vie et extrait l\u2019air des cuisines, salles de bains et sanitaires. Il contribue \u00e0 \u00e9vacuer l\u2019humidit\u00e9 et \u00e0 renouveler l\u2019air int\u00e9rieur.<\/p>

Votre rep\u00e8re :<\/strong> laissez libres les bouches de soufflage, d\u2019extraction et les passages d\u2019air sous les portes. Ne bouchez pas une grille pour r\u00e9duire une sensation de courant d\u2019air ; signalez le probl\u00e8me pour qu\u2019il soit examin\u00e9.<\/p>

Une humidit\u00e9 inhabituelle, des odeurs persistantes ou un bruit nouveau peuvent \u00eatre utiles \u00e0 d\u00e9crire lors du signalement.<\/p><\/details>

Eau chaude sanitaire<\/span>Une production collective par ballons<\/summary>

L\u2019eau chaude sanitaire (ECS), utilis\u00e9e aux robinets et pour les douches, est produite collectivement. Le diagnostic d\u00e9crit des ballons chauff\u00e9s par r\u00e9sistances \u00e9lectriques, dans lesquels l\u2019eau est stock\u00e9e avant d\u2019\u00eatre distribu\u00e9e.<\/p>

Les canalisations sont \u00e9quip\u00e9es de c\u00e2bles chauffants, appel\u00e9s \u00ab traceurs \u00bb, qui contribuent \u00e0 maintenir l\u2019eau en temp\u00e9rature le long du r\u00e9seau. Ce circuit est distinct du chauffage de l\u2019air.<\/p>

Votre rep\u00e8re :<\/strong> en cas d\u2019eau durablement froide ou ti\u00e8de, pr\u00e9cisez le logement, les robinets concern\u00e9s, l\u2019heure et la dur\u00e9e du probl\u00e8me. Ne modifiez pas les \u00e9quipements collectifs.<\/p><\/details><\/div>

Circulations<\/p>

Deux ascenseurs pour la r\u00e9sidence<\/h3>

La fiche synth\u00e9tique du syndic recense deux ascenseurs. Pour rejoindre votre appartement, faites pr\u00e9ciser l\u2019entr\u00e9e et l\u2019itin\u00e9raire adapt\u00e9s \u00e0 votre logement.<\/p>

Votre rep\u00e8re :<\/strong> respectez la capacit\u00e9 et les consignes affich\u00e9es dans la cabine. Pour signaler un dysfonctionnement, indiquez quel ascenseur est concern\u00e9, le niveau et le probl\u00e8me observ\u00e9. Utilisez les coordonn\u00e9es de d\u00e9pannage affich\u00e9es sur place ; en cas de blocage dans la cabine, utilisez le dispositif d\u2019alarme et suivez les consignes affich\u00e9es.<\/p><\/div>

Signaler un probl\u00e8me de fa\u00e7on utile<\/h3>

Indiquez votre entr\u00e9e, l\u2019\u00e9tage et le num\u00e9ro du logement, l\u2019\u00e9quipement concern\u00e9, les sympt\u00f4mes et le moment o\u00f9 ils apparaissent. Une photo peut aider, si elle peut \u00eatre prise sans intervention sur l\u2019installation.<\/p>

Dans un logement lou\u00e9<\/summary>

Pr\u00e9venez d\u2019abord le propri\u00e9taire ou le gestionnaire : il conna\u00eet les appareils et les consignes du logement et peut relayer un probl\u00e8me collectif au syndic.<\/p><\/details>

Sur une installation collective<\/summary>

Signalez l\u2019anomalie au syndic ou utilisez le contact d\u2019intervention affich\u00e9 sur place. Pour un ascenseur, reprenez son identification et sa localisation afin de faciliter l\u2019intervention.<\/p><\/details><\/div>

Retrouver les contacts du syndic<\/a><\/p><\/div>

Rep\u00e8res \u00e9tablis \u00e0 partir du rapport ASCAUDIT PPPT V02 du 11 septembre 2023 (chauffage, ventilation et eau chaude) et de la fiche synth\u00e9tique d\u00e9livr\u00e9e le 6 janvier 2026 (ascenseurs). Cette pr\u00e9sentation d\u00e9crit le fonctionnement document\u00e9 ; les r\u00e9glages actuels, p\u00e9riodes de chauffe et \u00e9ventuelles modifications sont \u00e0 v\u00e9rifier aupr\u00e8s du syndic.<\/p><\/div><\/section>

Eau chaude sanitaire \u00b7 Rep\u00e8res 2026<\/p>

Comprendre la production et son suivi<\/h2><\/div><\/div>
Stocker l\u2019eau chaude dans deux locaux<\/summary>

La pr\u00e9sentation technique du conseil syndical d\u00e9crit cinq ballons \u00e9lectriques de 5 m\u00b3 : trois dans le local bas et deux dans le local haut. Ils constituent une r\u00e9serve d\u2019eau chaude pour les besoins de la r\u00e9sidence, avec une chauffe nocturne pendant les heures creuses.<\/p>

La capacit\u00e9 install\u00e9e ne signifie pas que tous les ballons fonctionnent en permanence. Leur programmation et le nombre d\u2019\u00e9quipements en service rel\u00e8vent de l\u2019exploitation technique.<\/p><\/details>

Le mitigeur et les canalisations<\/summary>

\u00c0 la sortie du stockage, un mitigeur thermostatique m\u00e9lange l\u2019eau chaude avec de l\u2019eau froide pour r\u00e9guler la temp\u00e9rature envoy\u00e9e dans le r\u00e9seau. La pr\u00e9sentation indique un stockage r\u00e9gl\u00e9 \u00e0 65 \u00b0C et un mitigeur \u00e0 55 \u00b0C. Ces valeurs d\u00e9crivent l\u2019installation document\u00e9e ; elles ne constituent pas des consignes de r\u00e9glage pour les occupants.<\/p>

Des c\u00e2bles chauffants, aussi appel\u00e9s \u00ab traceurs \u00bb, contribuent au maintien en temp\u00e9rature des canalisations. Ils ont un r\u00f4le distinct de celui des r\u00e9sistances qui chauffent l\u2019eau dans les ballons.<\/p><\/details>

Pourquoi le stockage consomme aussi de l\u2019\u00e9nergie<\/summary>

M\u00eame sans utilisation aux robinets, l\u2019eau stock\u00e9e c\u00e8de progressivement de la chaleur \u00e0 son environnement. Les r\u00e9sistances doivent compenser ces pertes pour maintenir la temp\u00e9rature pr\u00e9vue.<\/p>

Conserver un volume important d\u2019eau chaude pendant une p\u00e9riode de faible occupation peut donc entra\u00eener une consommation de maintien en temp\u00e9rature sup\u00e9rieure aux besoins. L\u2019isolation et le nombre de ballons en service font partie des points \u00e9tudi\u00e9s par le conseil syndical.<\/p><\/details>

Adapter le fonctionnement \u00e0 l\u2019occupation<\/summary>

La pr\u00e9sentation rapporte qu\u2019un ballon par local couvre les besoins observ\u00e9s pendant la semaine la plus fr\u00e9quent\u00e9e de l\u2019\u00e9t\u00e9 2026. Elle propose de mobiliser un second ballon dans chaque local pendant les p\u00e9riodes hivernales qui le n\u00e9cessitent.<\/p>

Cette programmation saisonni\u00e8re reste une proposition \u00e0 confirmer avec le syndic et les intervenants techniques, en pr\u00e9servant la disponibilit\u00e9 de l\u2019eau chaude et les conditions sanitaires de fonctionnement.<\/p><\/details>

Les am\u00e9liorations \u00e0 \u00e9tudier<\/summary>